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狗万平台济南茶叶批发市场部分区域要拆 沟通不

文字:[大][中][小] 2019-01-23 10:32     浏览次数:    


  近半年来,一直流传着茶叶批发市场因为轨交建设要拆迁的消息,传言最终变成现实,拆迁范围在10月底正式公布。虽然只拆除茶叶市场的部分区域,市民买茶不会受太大影响,但对于待拆迁的商户,未来的生活却突然变得迷茫起来。

  济南张庄路两侧,有多家茶叶批发市场,其中年头最长也最红火的,就是被誉为“江北第一茶市”的济南茶叶批发市场。

  近半年来,一直流传着茶叶批发市场因为轨交建设要拆迁的消息,传言最终变成现实,拆迁范围在10月底正式公布。虽然只拆除茶叶市场的部分区域,市民买茶不会受太大影响,但对于待拆迁的商户,未来的生活却突然变得迷茫起来。

  “那天我看到征收拆迁公示栏,我的店被划到了冻结范围”,张伟缩了缩脖子,倒吸一口凉气说:“真让人后背一凉。”

  后背发凉的不仅张伟一家,在征收拆迁的范围内,济南茶叶批发市场中间以东最前排以及最东头的几排商铺,都在这一次拆迁的范围内。“大概得有一百五六十户商户,占了茶城全部商户的五分之一左右”,商户姚亮说。

  虽然被拆迁业主占比看起来并不太高,但对市场的交易量将带来很大影响。“我们这一片,几乎全是茶叶市场‘元老’,在这干了都得一二十年了,客户多,交易量大”,据张伟估算,要是这一百多家商户拆迁,市场的交易量得下降一半多。

  市场上最早一家开始卖茶的商户张兴的店铺,也在拆迁的范围内。“我1994年就来这卖茶了,狗万平台!比市场成立还早两年呢,最初这里就是我存茶的仓库,后来在墙上凿了个洞,就开起了门头”。对张兴而言,拆迁带给他的第一个麻烦就是库存的销售问题。“茶叶这个行业有特殊性,一些茶存的时间越久越好,现在我的四个仓库一个冷库都存得满满的,价值得3000多万”,张兴说,如果拆迁后,门头没有了,这些货怎么卖出去呢?而这之后,又会带来一系列的麻烦,例如现金流断裂贷款无法按时偿还、门头不在了,外面上百万的欠款收不回来,每一个麻烦对一家店铺而言,都是致命打击。

  “最致命的还是客户问题”,张伟说,由于茶叶市场很多都是批发,因此大量的货都是卖给了外地的二级经销商,“有的经销商担心我们知道他们是哪里人,到他们那去推销好卖的茶,就不给我们留联系方式”,因此,张伟手中只有40%左右客户的联系方式。“如果我要是换个地方经营,估计也就能有10%的客户会跟着我走”。这些客户都是张伟十几年来积累下来的,“要是流失了真是太可惜了,很多年都找不回来的。”

  在茶叶批发市场内,绝大多数的商铺都是以家庭为单位在经营,很多已是茶二代甚至是茶三代。狗万平台“我23岁就从浙江金华跟着舅舅来济南做茶叶生意,今年我都38岁了”,姜强是浙江金华人, 如今,他的妻子孩子都跟着他在济南生活。“茶叶这个生意一个人做不了,我们去收货送货,家里还得有人看门头,如果拆迁了,我们家的生活来源就全断了。”

  为了这份生活来源,商户李芹和老伴一年到头只休息大年初一这一天,胆囊结石手术后14天就捂着伤口坐着公交来市场上班,“这么拼命不就是为了守着这个门头吗?现在生意不好干,好不容易盼着这个市场什么都步入正轨了,指望这个店养老了,没想到却要拆迁了。”

  “我们这个市场是寸土寸金,转个经营权都得几十万”,张伟说,他1996年的时候交了十几万得到了他这90多平米铺面的经营权,到前几年涨到了三四十万。

  今年年初,崔玲也交了56万元转让费,得到了她租了十几年的铺面的经营权,“前十几年我们每年都是租的,比别人多交好几万的租金,今年房东说要转了,我们也想着安定下来,就转过来了。”这次转让,花掉了崔玲的全部积蓄,“这还不到一年呢,要是拆迁了,我半辈子的积蓄就打水漂了。”

  听说前面的铺位要拆迁,一些拆不到的铺位已经把转让费提到了80万元,甚至近100万元的高价,这让待拆的商铺们更无法接受了。

  年底就要到了,整个茶叶批发市场商户们的合同也到了续签的时候。“因为我们这个片区冻结了,所以我们这个合同可能也没法签了。”姚亮说,合同没了,下一步该怎么做他也没有了主意。

  “春节前正是销售的旺季,转过年来的春天是我们商户集中进货的时候,可是现在到底拆不拆,什么时候拆,如何安置这些事我们统统不知道,这让我们怎么办呢?”崔玲说,为了这个她天天晚上做梦梦见的都是拆迁的事。

  “除了拆迁公告上的内容,现在我们听到的所有的消息,都是小道消息,只不过有的成真了,有的还不知道真假。”张兴说,最初传出要拆迁的消息时,商户们都炸了锅,“有的说过年的时候就会拆了,还有的说可能冻结也不见得能拆得了,都还有种侥幸心理呢。”

  无助的商户想从市场管理处获得消息,但是同样也没有确切的回应。“说实在的,现在市场和我们商户的关系,就像是难兄难弟一样,他们也很难告诉我们将来会怎么样。”张伟说,“等待的时间很难熬,我们都盼着能尽快给我们个答复,要是能暂时妥善安置,将来轨道交通修好之后再回迁就好了。”(应受访者要求,本文中名字均为化名)



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